ご希望条件の整理や資金計画、売買契約など、お住まい購入時の流れと、各ステップでの留意点・ポイントをご説明。センチュリー不動産が安心のお取引をお手伝いします。
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ご希望条件の整理
現在のお住まいで改善したい点や、住み替え先での理想の暮らしなど、条件を少しずつ整理していきましょう。エリアや広さ、間取りなどについて、ご希望をお聞かせください。
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物件資料・資金計画のご提案
お客さまのご希望条件に合う物件をご紹介します。また、同時に資金計画も具体化させていきましょう。物件の購入代金以外に必要となる諸経費や、毎月の返済額を試算します。
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物件のご案内・
申し込みいろいろな物件を見ながら優先順位を整理し、本当に納得できる物件を選ぶようにしましょう。条件を満たす物件が見つかれば、売主さまに対し購入申込書を書面で提出します。
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不動産売買契約
価格や引渡し時期等の諸条件がまとまれば、不動産売買契約となります。当社が間に入って手続きをしますので、ご安心ください。また、契約前には重要事項の説明を行います。
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ローン契約
不動産売買契約が成立しましたら、住宅ローンの申込みを行います。銀行（金融機関）の審査を経て、承認されれば、銀行とローン契約（金銭消費貸借契約）を結びます。
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物件代金の精算
購入代金から手付金（契約時に支払い、物件価格の10～20％程度）を差し引いた残代金を売主さまに支払います。また、仲介手数料や登記費用などの諸費用もこのときに精算します。
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物件引渡し
売主さまから鍵が引き渡され、新居にご入居できます。なお、司法書士が移転登記手続きを代行して行いますので、登記簿上の所有権も正式に買主さまに移ることになります。